אזור הצפון נמצא בתנופת פיתוח אדירה ואין פלא שיותר ויותר אנשים רוצים להשקיע בו. אז איך עושים זאת נכון, עם מי מתייעצים ומה צריך לבדוק? הנה כל התשובות
השוואה בין נכסים בצפון הארץ מגלה תשואה של עשרות אחוזים ואפשרות להפיק תועלת גם מהשקעה לטווח קצר או בינוני. מלבד שורה ארכה של פרויקטים למגורים בשיווק שאותם כבר ניתן לראות עולים על השטח, יש גם את האופציה של הצטרפות לפרויקט עוד בשלבים המוקדמים שלו. כל אלו יחד מעידים על תנופת הפיתוח האדירה של הצפון ועל הסיבות לכך שהאזור הפך מבוקש עבור משקיעים.
כך תדעו איזה נכס מתאים לכם
תהליך רכישת נכס להשקעה בצפון מתחיל בהגדרת מטרות. יש מטבע הדברים הבדל בין רכישת נדל"ן למגורים לבין קניית בית להשקעה, בטח אם רוצים להפיק תשואה ולמנוע הוצאות מיותרות. בהקשר הזה, כדאי לעקוב רק אחרי מידע רלוונטי של מכירת נכסים ובמידת הצורך לערב בעלי מקצוע.
המידע שתאספו יעזור לכם לדעת באיזה סוג של נכסים להתמקד: דירות חדשות מקבלן, בתים ישנים שדורשים שיפוץ, דירות לפני התחדשות עירונית וכן הלאה. עם זאת, במקרים כאלה תגלו שהידע שלכם לא מספיק.
למה חשוב לערב בעלי מקצוע חיצוניים?
התייעצות עם מומחים מטעם קבוצת משה חדיף למשל יכולה להיות דרך טובה לבצע סינון גס בין האפשרויות הרבות שעל הפרק. אם פוגשים בעלי מקצוע שמגיעים מהתחום ומכירים אותו, יש סיכוי גבוה יותר למצוא השקעה שתניב תשואה אטרקטיבית. כמו כן, הערך המוסף הוא בהיכרות של בעלי המקצוע עם האזור שבו ממילא רוצים למצוא דירה להשקעה או למגורים.
מגיעים, משווים ובודקים
רכישת נכס להשקעה בצפון יכולה להיות רלוונטית גם עבור מי שכבר גר באזור וגם למי שלא. אם אתם גרים באזור, לא אמורה להיות לכם בעיה להגיע לשטח, לראות את הנכסים מקרוב ולהשוות בין אזורי הביקוש. במקרים כאלה, תוכלו למשל לעקוב אחר פרסומים על מכירת דירה ולהגיע פיזית כדי להתמקח עם המוכר על המחיר והתנאים.
תוך כמה זמן מתחילים להרוויח?
העניין הופך להיות מעט מסובך יותר אם לא גרים באזור הצפון, אבל כן מזהים את הפוטנציאל שלו מבחינת התשואה של השקעות בנדל"ן. כאן עדיין צריך להגיע פיזי כדי לראות את הנכסים ולבדוק אותם מקרוב, אבל יכול להיות שזה ידרוש ויתור על שעות פנאי או ימי עבודה. במקרים כאלה, מומלץ לשקלל את העלות הכספית בתוך מחיר הנכס ולהתייחס אליה כפקטור בשאלה האם זו הדירה שאותה כדאי לכם לקנות.
רכישת נכס להשקעה דורשת מכם זמן. בנוסף, את התשואה האמיתית תראו רק אחרי תקופה מסוימת. לכן, חשוב לתכנן את התהליך באופן מסודר כדי שהרווח יכסה משכנתא והלוואות.
