אם שמעתם או אתם מעריכים שתחום הנדל"ן רותח, טיפים מועילים יסייעו לכם להצליח. אם אתם מעריכים שאפשר למצוא מציאות אבל רק צריך לדעת איך להשקיע ומה לקנות, אלה הטיפים המובילים, שיעזרו לכם להיכנס לתחום הנדל"ן ברגל ימין.
להעמיק עכשיו, כדי להצליח אחר כך
הטיפ הראשון שלנו הוא שצריך להיזהר מקיצורי דרך. הטיפים לא ילמדו אתכם את הדברים לעומק, אלא רק יתנו לכם כיוון. כדי להתחיל ברגל ימין, אתם צריכים להעמיק עכשיו – כדי להצליח אחר כך. תוכלו להתחיל למשל עם לימודי נדל"ן. תוכלו להפיק כלים מועילים דרך קורסים למשקיעים או קורס יועצי משכנתאות, שמכסים כמה היבטים חשובים. אם אתם מחפשים לקרוא מידע, השתמשו בספרים שכתבו משקיעים מנוסים או אנשי נדל"ן וותיקים.
התעדכנו בכל מה שחדש בתחום
כאשר אתם בונים לעצמכם תשתית של ידע, זכרו שיש לא מעט חדשות ועדכונים שיספקו לכם מידע וכיוון בעלי ערך רב. התעדכנו בעיתונות מקצועית, במדורי הנדל"ן. קראו בלוגים של נדלניסטים וחפשו את חוות הדעת של חברות הנדל"ן שמופצות באתרי הבורסה או באתרים כלכליים בעלי השפעה.
הכירו את מאגר המידע של רשות המיסים
כעת, טיפ למתקדמים – אם חשבתם שאתר רשות המיסים לא יעניין אתכם בשלב זה, יש לנו חדשות בשבילכם. כחלק מהשירות של רשות המיסים, מפרסמים באתר דיווחים של עסקאות נדל"ן אמיתיות. הרי כל עסקה שמבוצעת כחוק מדווחת בארץ לרשות המיסים. באתר מפרסמים את כלל עסקאות הנדל"ן שדווחו, מאפייני העסקה, מחירי הנכסים ועוד.
אל תחששו להתייעץ
גם אם אתם לא מרגישים בנוח להתייעץ עם אחרים, זה לא המקום לתת לרגישויות כאלה להפריע. אף פעם אתם לא יכולים להניח שאתם יודעים הכל או אפילו את הרוב. כשאתם מחפשים נכס להשקעה או כשאתם רוצים לדעת יותר על טרנדים או על מה שמאחוריהם, תוכלו להתייעץ. אפשר למצוא בפייסבוק או באתרי פורומים לא מעט דעות. הפרידו בין דעות לבין עובדות ושמרו על ראש פתוח. לפי הצורך, התייעצו עם אנשי נדל"ן וותיקים, עם יועצים, מתווכים, נציגים של קבלנים.
הכירו את הבנקים למשכנתאות
לפני שאתם נכנסים לנדל"ן, תצטרכו קרוב לוודאי לא מעט כסף. לכן, כדאי ללמוד גם את התחום של הבנקים למשכנתאות. לא לוקחים משכנתא לפני שפונים לפחות לכמה בנקים, כדי לקבל אישור למשכנתא, עם כל התנאים הנלווים. כך תוכלו להשיג את המימון הכי משתלם, לכל נקודת זמן. כך תוכלו לשפר את התשואה נטו, מכל השקעה.
הגדירו יעדים
כעת, חשוב שתהיו כנים עם עצמכם ותגדירו יעדים ושאיפות. האם אתם רוצים להפיק מנדל"ן רווח מהיר? האם אתם רוצים השקעת נדל"ן לטווח ארוך? עד כמה סיכונים מרגשים אתכם או להפך, מעוררים בכם חשש? רק כך, תוכלו להיכנס להשקעות בתחום, בצורה נכונה המתאימה לכם.
