רטיבות בתקרה בדירה החדשה – כל מה שחשוב לדעת

מקור תמונה: depositphotos
כניסה לדירה חדשה היא רגע גדול ומרגש. אז ברור שנרצה שהכול יעבור חלק. אבל מה קורה כשגם מים מתחילים לעבור חלק אל עבר התקרה שלנו ומאיימים להרוס לנו את החגיגה? אנחנו כאן לעזור לכם לדעת בדיוק מה לעשות כשזה יקרה, כדי ששום דבר לא יעמוד בדרככם ותוכלו ליהנות מהדירה החדשה כמו שמגיע לכם!

ישן במסווה של חדש?

כשאתם נכנסים לדירה חדשה ולפתע מגלים רטיבות בתקרה, סביר מאוד שתחשבו שהקבלן עבד עליכם. אולי הדירה נבנתה עם חומרים ישנים? אולי הקירות נבנו בצורה ירודה? האפשרות הזו קיימת וייתכן שזו הבעיה, אך באותה המידה ייתכן שפשוט מדובר בטעות אנוש או עבודה לא מספיק מקצועית מצד אחד מבעלי המקצוע שעבדו על הדירה.
כך או כך, אסור להקל ראש בכל הקשור לרטיבות בתקרה. לא מדובר רק בעניין אסתטי, אלא זו בעיה שיכולה גם להתפתח לסכנה ממשית. רטיבות בתקרה עלולה לגרום לסדקים בקירות הפנימיים או החיצוניים ולהתפשט ולהשתלט על כל הבית. לכן, חשוב מאוד להתעורר בזמן ולטפל בשורש הבעיה.
כשמדובר בדירה חדשה, כנראה שבלאי הוא לא מה שגרם לרטיבות בתקרה. לכן, נותרו שני כיווני חקירה עיקריים – מערכת המים של המבנה ואיטום הגג.

מערכת המים

אחד הליקויים הנפוצים ביותר הוא בצנרת. בשלב הנחת הצנרת, בעלי המקצוע עלולים לעשות טעויות הרות גורל כגון חיבור לקוי של הצינורות. כשיש בעיה בחיבורים, סיכוי מאוד גדול שייווצרו נזילות. אותן נזילות עלולות בסופו של דבר להתפתח ולייצר רטיבות בתקרה.
זכרו – זו לא אחריותכם! הדירה שלכם חדשה ואין שום סיבה שהדבר הראשון שתצטרכו לעשות הוא להתעסק בליקויים בדירה. חשוב מאוד להעלות את הנושא הזה מראש ולעגן בחוזה את עניין האחריות על הצנרת. אתם ממש לא רוצים להיכנס לדירה חדשה, לגלות רטיבות בתקרה ואז להתחיל לחפש מחירונים, להזמין אנשי מקצוע ולספוג עלויות מיותרות שבכלל לא אמורות ליפול עליכם. סכמו מראש עם הקבלן שהוא אחראי על נזקים שנגרמים כתוצאה מעבודה לקויה ומטעויות של בעלי המקצוע שלו. כמו כן, אם הדירה החדשה שלכם נמצאת בתוך בניין קיים והצנרת עצמה איננה חדשה, פנו לוועד הבית והעלו בפניהם את הסוגייה. אם הם לא מטפלים בנושא, החזירו את האחריות אל הקבלן שלכם.

איטום הגג

גורם נוסף שעלול לגרור רטיבות בתקרה הוא איטום הגג. ליקויים באיטום עלולים לאפשר למים לחלחל אל הקירות הפנימיים או התקרה וכתוצאה מכך, כמובן, תיווצר רטיבות.
אבל לפני שאתם רצים לחפש מחירון איטום גגות ולהזמין אנשי מקצוע, זכרו, שוב, שזו לא האחריות שלכם! קיבלתם דירה חדשה וכשמה כן היא, היא צריכה להיות חדשה. אין שום סיבה שתיכנסו לדירה חדשה ותגלו מעל הראש שלכם רטיבות בתקרה. לכן גם במקרה הזה, כדי להימנע מהסיטואציה המתסכלת הזאת, סכמו מראש עם הקבלן שהוא לוקח אחריות גם על איטום הגג. הוא, מצידו, יצטרך לסגור מול קבלן האיטום שהוא לוקח אחריות על ליקויים שיתגלו כתוצאה מהעבודה שלו.
האיטום שמבצע קבלן האיטום חייב להתאים למבנה. איטום גגות יכול להתבצע בכמה אופנים שונים, עם סוגי חומרים שונים, כאשר בחירת החומרים צריכה להתבצע בצורה מקצועית, על ידי איש מקצוע. אחד החומרים הפופולריים ביותר הוא יריעות ביטומניות. כשמדובר בדירה חדשה, זו האפשרות המועדפת לרוב. היריעות האלה הן השיטה האמינה והעמידה ביותר, אך גם היקרה ביותר. עם יריעות ביטומניות שהותקנו כראוי, כנראה שלא תמצאו את עצמכם מתמודדים עם רטיבות בתקרה, בטח ובטח שלא בשנים הראשונות שלכם בדירה. אך מכיוון שהשיטה הזו נמצאת בצמרת של כל מחירון איטום גגות שתמצאו ברחבי הרשת, הקבלן לא תמיד ירוץ לבחור בה. כדי לחסוך בעלויות, קבלנים לעתים יעדיפו לבחור בזפת או בחומרים אקריליים. דעו שזפת הוא בחירה נבונה כשמדובר בדירה חדשה בבניין קיים, בו איטום הגג הקודם היה זפת. חומרים אקריליים הם האפשרות הזולה ביותר לפי מחירון איטום גגות, אשר תיבחר לרוב רק כדי לחסוך בעלויות. קחו בחשבון את כל המשתנים האלה ודאגו לוודא מראש מול הקבלן באיזה חומר איטום הוא מתכוון להשתמש ובעיקר – מדוע.

לסיכום

רטיבות בתקרה יכולה להיות מטרד רציני, שלא אמור להתקיים בדירות חדשות. קבלנים רבים לא יזהירו אתכם ולא ידאגו מראש לוודא שהאחריות על ליקוי כזה היא עליהם, לכן שימו על זה דגש בזמן והקדימו תרופה למכה. עוד בשלבי התכנון או החוזה, העלו את הנושא בעצמכם וסכמו עם הקבלן שהוא מתחייב לקחת אחריות. בהצלחה בדירה החדשה!