זה ממש לא משנה אם רכשתם דירה להשקעה או אם יש לכם דירה בבעלותכם, דעו שעל מנת להעלות את ערך הדירה, עליכם לבצע מספר דברים בכל הקשור לחלק החיצוני והפנימי של הדירה. נכון, מדובר על השקעה כספית משמעותית וגדולה, אך היא בהחלט משתלמת לטווח הארוך, כאשר תהיו מעוניינים למכור את הדירה. מוכנים? אנחנו מתחילים!
התקנת מערכת סולארית
בשנים האחרונות, ניתן לראות שיותר ויותר אנשים בוחרים להתקין מערכת סולארית. המערכת מפיקה חשמל נקי וירוק. אתם תוכלו להשתמש בחשמל לצריכה עצמית ובמידה ויש עודפים, תוכלו למכור אותם לחברת החשמל. כך הדירה הופכת לנכס מניב לכל דבר. על מנת להתקין מערכת כזאת, יש לצור קשר עם חברה שיש לה ניסיון והתמחות בנושא אנרגיה סולארית לבית.
הוספת מעלית
אם הדירה שלכם נמצאת בבניין ללא מעלית, תוכלו לקדם את הנושא ולהציע התקנה של מעלית. קחו בחשבון, שלא כל הדיירים ישלמו את אותו הסכום על הוספת המעלית. כך למשל, הדיירים שמתגוררים בקומה האחרונה, ישלמו הרבה יותר מהדיירים המתגוררים בקומה הראשונה. הוספת מעלית משמעותה העלאת ערך הבניין וגם ערך הדירות.
הוספת מרפסת
אם אין לכם מרפסת ותמיד רציתם שתהיה, כל שתצטרכו לעשות הוא להשיג אישור של 75 אחוז מבעלי הזכויות בבניין. עלות הוספת מרפסת עומדת על 50,000 שקלים למרפסת שהשטח שלה 12 מטרים. אין ספק שמרפסת, יכולה לשדרג משמעותית את הדירה וכמובן להקפיץ את הערך שלה.
שיפוץ החלק החיצוני של הדירה
אם אתם מתגוררים בדירת גן, תוכלו להשקיע בגינה שלכם, לעצב ולטפח אותה וכמו כן להוסיף רצפת דק. ניתן גם להוסיף פרגולה וכמובן ריהוט גן. כך גם החלק החיצוני של הדירה ייראה לא פחות יפה מהחלק הפנימי.
שיפוץ החלק הפנימי של הדירה
אם אתם רוצים לצור מהפך בדירה, כל שתצטרכו לעשות הוא לצבוע את הקירות ולרכוש ריהוט חדש. לא חייב לבצע עבודות שיפוץ גדולות כמו החלפת ריצוף והחלפת מטבח. אפשר להשתמש במה שיש ולשדרג אותו. לדוגמה, אם המטבח שלכם עדיין במצב טוב, תוכלו לחדש אותו על ידי צביעת הדלתות או אפילו על ידי הדבקת טפטים.
להוסיף חדרים
תוכלו להוסיף חדר או חצי חדר, להוסיף נישה לבגדים או אפילו מחסן לכביסה. שינוי כזה יכול להיות משמעותי וכמובן יכול לתרום להעלאת מחיר הדירה. אגב, אם אין התנגדות מצד השכנים, תוכלו גם להוסיף חדר ממ"ד במידה ואין לכם. כמובן שגם הוספת חדר כזה, תגרום להעלאת שווי הדירה.
בית חכם
כיום, המון דיירים משקיעים במערכת בית חכם (היא משדרגת את איכות החיים ומביאה לחיסכון בחשמל). נכון המערכת לא זולה בכלל, אבל גם היא יכולה לתרום להעלאת ערך הדירה.
שורה תחתונה
אנו ממליצים לכם להיעזר בבעלי מקצוע לביצוע השדרוגים והתוספות שהוזכרו לעיל. בדקו שיש עליהם המלצות, שיש להם ניסיון והכי חשוב, גשו לראות את איכות העבודה אצל הלקוחות שלהם. בעתיד, כאשר תמכרו את הדירה, אין ספק שהיא תהיה שווה הרבה יותר כסף וכמובן שגם ההשקעה הכספית תחזור אליכם. שיהיה בהצלחה!
אולי יעניין אתכם לקרוא עוד על: 3 בדיקות שמומלץ לעשות לפני רכישת נכס
