בית משותף הוא אחד מפתרונות המגורים הנפוצים בישראל. עם זאת, תכנון של בית מן הסוג הזה מחייב התייעצות עם אדריכלים מנוסים, שמבינים גם את המגבלות וגם את היתרונות והחסרונות שלה פרויקט. אז איך עושים את זה נכון ומאיפה מתחילים? הנה כל התשובות
התחום של נדל"ן בישראל נמצא בתנופת פיתוח אדירה. מצד אחד, נדלן משפיע על כל אחד ואחת מאיתנו ועל המשק כולו. כאשר המחירים של הבתים והדירות עולים או יורדים, יש לזה השפעה מהותית על המצב הכלכלי במשק. מצד שני, אנחנו לא תמיד מצליחים לתכנן לטווח ארוך אלא זקוקים לפתרונות מגורים בטווח הקצר.
כאן בדיוק נכנס לתמונה השילוב בין אדריכלות ועיצוב פנים והאופן שבו הוא יכול להשפיע עלינו. אם לוקחים כדוגמא את הפרויקטים הנפוצים של בנייני מגורים משותפים עם דירות וקומות גבוהות, מבינים עד כמה אדריכלות ועיצוב פנים הם קריטיים לאיכות החיים שלנו גם עכשיו וגם בעתיד.
כך תדעו שהבית המשותף מתוכנן כמו שצריך
יש כמה דברים שחשוב לכלול בתכנון בית משותף. ראשית, כדאי לחשוב היטב איפה ממקמים עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף ועד כמה זה נגיש ונוח עבור כל הדיירים. נכון שיכול להיות שלא לכל הדיירים יהיה ממש עכשיו רכב חשמלי שאותו הם צריכים להטעין, אבל סביר להניח שעם השנים המכוניות האלה יהיו יותר ויותר פופולאריות. אז כדי לא לגלות מאוחר שזה דווקא יקר ומסורבל להקים עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין הקיים, יש לתכנן את זה מראש יחד עם אדריכלים ובעלי מקצוע.
שנית, צריך לחשוב על המרחב המשותף. בשביל שהבית המשותף יהיה מתוכנן כמו שצריך, מתחילים מהדברים הקטנים שיש להם השפעה גדולה: הלובי של הבניין, חדר המדרגות, המעלית, החנייה, הגג וכן הלאה. נכון שאולי יהיה לנו חשוב לתכנן את המטבח ואת חדר השינה לפני שנחשוב מאיזה חלקים של הבניין גם שאר השכנים שלנו מושפעים, אבל זו בדיוק הטעות שעלולה לעלות ביוקר.
מתי מבצעים את התכנון האדריכלי?
החדשות הטובות הן שבעלי דירות בבנייני מגורים משותפים יכולים וצריכים להיות חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות. הם לא צריכים לחכות שהקבלן או היזם יסיימו את הפרויקט כדי להתערב באופן שבו הוא מוקם ומבוצע, אלא חייבים לקחת אחריות ולקדם את האינטרסים שלהם. כמו כן, מי שיכולים לייצג את האינטרסים של הדיירים הם אותם אדריכלים ומעצבי פנים שהם מעסיקים.
לסיכום, חשוב שבכל בית משותף יהיו פתרונות שמתאימים לנו גם עכשיו וגם בעתיד. פתרונות אלו כוללים לא רק את האופן שבו הבית הפרטי שלנו בנוי, אלא גם ובעיקר את המרחב המשותף. אם נזכור לתכנן טוב את המבנה, נוכל ליהנות מהשבחה של ערך הנכס ומאיכות חיים גבוהה לאורך שנים.
